На каком этапе кубанцам выгодно купить новостройку

На каком этапе кубанцам выгодно купить новостройку, фото — «Реклама Темрюка»Источник фото - http://reklama-kuban.com

В условиях непростой экономической ситуации увеличился спрос на квартиры в строящихся домах. Сегодня почти 50% сделок заключаются при покупке новостроек. Почему выгодней вложить средства в стройку, чем в приобретение вторички, разберемся в материале.

Из чего складывается стоимость новостройки?

Рынок недвижимости представляет огромное разнообразие объектов. При выборе застройщика, в первую очередь, оцените перспективность инфраструктуры района и стадию готовности постройки. Дома, которые обещают сдать к середине 2016, наиболее перспективны для приобретения, т.к. цены на квартиры в них меньше, чем в готовых домах, а риск приостановки строительства минимален.

Максимально дешевое жилье можно купить на первом этапе строительства – устройство котлована и заливка фундамента.

Здесь покупатель выигрывает в цене порядка 30-40% относительно стоимости квадратного метра после сдачи объекта в эксплуатацию. Те, кто ценит широкий выбор, смогут подобрать себе квартиру по самым высоким запросам. На этом этапе есть квартиры всех видов планировок на разных этажах. Но риск, всё-таки существует. Покупатель может потерять свои вложенные средства, если застройщик остановит или затянет стройку на неопределенный срок.

Оптимальное соотношение цены и качества – покупка квартиры на средней стадии строительства. Когда объект завершен на 40-60%, цены еще на такие высокие, как и риск потерять средства. Для правильного выбора приезжайте не только в офис компании-застройщика, но и побывайте на стройке. Надежней будет увидеть готовность дома своими глазами. Также обратите внимание на сайт застройщика, периодически просматривайте новости и фотоотчеты об этапах строительства.

Когда в новостройке начинаются отделочные работы и готовность дома приближается к 80%, квартиры стремительно дорожают. Риски на этом этапе строительства минимальны, но по статистике только 10% покупателей не отпугивает цена. Да и выбор квартир в почти готовых домах ограничен.

Наиболее безопасный вариант – дом, принятый комиссией и ввод жилья в эксплуатацию.

Покупать квартиру в уже сданном доме безопаснее всего: риски потери средств полностью отсутствуют. Однако этот вариант самый дорогостоящий. Стоимость квартиры в новостройке, готовой к заселению, может быть на 40% выше изначальной, заявленной застройщиком на старте продаж. Покупателей, желающих обезопасить себя от возможных рисков, и готовых платить за это более высокую цену, насчитывается не более 25%.

Найди нас Вконтакте: Новости Сочи,  Новости Краснодара, Кубань Сегодня

Опубликовано 10 августа 2015
Просмотров: 276

Поделитесь информацией с друзьями:
Топ-новость8-летняя девочка умерла во время катания на аттракционе в Краснодарском краеTop_news_screenshot_1Читать новость полностьюВсе новости города с фотоБлокнот

Ajax_preloader_70Ajax_preloader_70Ajax_preloader_70